Project Description
Aufteilung und Abverkauf
Objektbeschreibung
In Norderstedt entwickelten wir die Aufteilung zweier bestehender Mehrfamilienhäuser in einzeln veräußerbare Wohneinheiten. Die Lage im wirtschaftsstarken Hamburger Umland verband eine solide Infrastruktur mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und machte den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Im Zuge der Umwandlung wurden die Objekte einer sorgfältigen Bestandsaufnahme unterzogen, rechtlich in Sondereigentum aufgeteilt und für den Einzelverkauf vorbereitet – die Grundlage für eine langfristig tragfähige Anlagestruktur.
Optimierung, Modernisierung & Verkauf
Parallel zur Aufteilung wurden die Mietverhältnisse überprüft und marktgerecht optimiert, um eine nachhaltige und realistische Ertragsbasis für künftige Eigentümer zu schaffen. Einzelne Wohnungen wurden gezielt modernisiert, um Substanz und Vermietbarkeit zu sichern und den Wert der Einheiten zu steigern. Im Anschluss erfolgt der strukturierte Abverkauf der Wohnungen an individuelle Investoren – mit dem Ziel, eine transparente und gut dokumentierte Kapitalanlage mit klarer Perspektive anzubieten.